Por HORACIO ALONSO
Termina un año que marcó un cambio importante para el sector inmobiliario. Después de cuatro años de caída, la actividad se viene recuperando y ya se encuentra en niveles similares a los que se registraba entre 2018 y 2019. Tras la derogación de la polémica Ley de Alquileres, que regía desde mediados del 2020, la oferta de inmuebles en locación viene creciendo y eso reactivó la compra-venta.
Muchos propietarios volvieron a poner sus unidades en el mercado y comenzaron a aparecer los compradores. Otro factor que jugó a favor fue el nuevo escenario en materia cambiaria, que trajo tranquilidad entre propietarios e inquilinos al permitirles pactar precios en un contexto más estable.
La baja la inflación de los últimos meses le quitó al sector el nerviosismo que había cuando la tendencia era a la suba. Esto está provocando que los inversionistas vuelvan a mirar con atractivo el rubro de compraventa de propiedades. Un primer síntoma tiene que ver con la mejora en la rentabilidad en dólares de los alquileres.
A esto se suma la reaparición del crédito hipotecario, que le están dando un mayor impulso a esa tendencia. El número de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires –el mercado más representativo del país- viene en aumento y está en el mayor nivel de los últimos seis años. MDZ
De esta forma. Después de un período de baja fuerte, los precios de las propiedades se comenzaron a recuperar, especialmente en el segmento de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires.
